Citi analistlerine göre 2023’te daha ucuza ev alabilmek mümkün olacak

Citi analistlerine göre 2023’te daha ucuza ev alabilmek mümkün olacak

Citi analistlerine göre 2023’te daha ucuza ev alabilmek mümkün olacak

Yazar – Senad Karaahmetovic

Citi analistlerine göre konut fiyatları 2023 yılında daha hızlı bir şekilde düşecek.

Analistler %0,8’lik bir artış beklerken Konut Fiyat Endeksinin ABD’deki konut fiyatlarının Ekim ayında aylık bazda değişmediğini göstermesinin ardından bu yorumlar geldi. Diğer taraftan S&P/Case-Shiller Konut Fiyat Endeksi Ekim ayında yıldan yıla (YoY) bazında %8,6 olarak açıklanmış ve %10,4’lük analist tahmininin altında kalmıştır.

Citi analistleri, FHFA Konut Fiyat endeksine dayanarak Güney Atlantik ve Doğu Merkez Güney’in konut fiyatlarında en büyük artışları kaydettiğini ancak yine de bu yılın başlarındaki zirve seviyelerine göre yaklaşık %20 düşüş olduğunu belirtiyor.

Citi analistleri müşterilerine gönderdikleri bir notta, “Veriler biraz gecikmeli geliyor ve yüksek mortgage oranlarını yansıtan Kasım/Aralık verilerinde (Ocak/Şubat aylarında raporlanacak) baskının devam etmesini bekliyoruz; Redfin & Realtor.com’dan alınan daha gerçek zamanlı fiyat verileri, fiyatların Kasım ayında bir önceki aya göre %2 düştüğünü ve Aralık ayında bir miktar istikrar kazandığını gösteriyor (bir önceki aya göre %0-1 düşüş).” dedi.

Analistler 2022’nin geri kalanında konut fiyatlarının yıllık bazda yavaşlayacağını öngörüyor ve yeni konut fiyatlarının, gelecek yıl 2022’deki zirve seviyelerine kıyasla %12 düşmesini bekliyor.